Ska du bygga ett elementhus? I den här prisguiden hittar du allt om finansiering, kostnader, prisdrivare, spartips och mycket mer. Undvik att betala mer än nödvändigt och få råden som säkerställer att arbetet håller sig inom budgetramen. Läs den här prisguiden och lär dig allt som du behöver veta!
Vill du ha en offert på arbetet kan du klicka på knappen här nedanför, så sätter vi dig i kontakt med kvalitetssäkrade hantverkare, matchade för just ditt projekt. Det tar bara någon minut att komma igång och anbudet är helt förbehållslöst. Läs mer om tjänsten här!
Att bygga elementhus blir allt mer populärt i Sverige, både när det kommer till enfamiljs- och flerfamiljshus. Idag finns det många elementhus att välja mellan i olika prisklasser. I den här artikeln går vi närmare in på vilka slags kostnader man kan förvänta sig när man ska bygga elementhus. Vi tar bland annat en titt på genomsnittskostnaderna, vad som påverkar priset, samt vad man bör tänka på under anbudsprocessen.
Elementhus består av fabrikstillverkade moduler som monteras ihop på husgrunden. Detta skiljer sig åt från platsbyggda bostäder som byggs helt och hållet på tomten.
I vår prisdatabas på Byggstart ser vi att genomsnittspriset per kvadratmeter för att bygga enfamiljshus ligger på 22.500 kr. Dyrare projekt kan landa runt 35.000 kr/m2, medan billigare projekt kan gå så lågt som 17.500 kr/m2. Var på skalan man hamnar beror på en rad olika faktorer såsom komplexitet, markförhållanden och bostadens standard. Elementhus ligger ungefär på samma snittpriser som enfamiljshus generellt, eftersom modulerna inte skiljer sig åt avsevärt i pris när man bara köper in en byggsats för ett hus. De stora kostnadsskillnaderna börjar märkas av när man bygger 3 hus eller fler. På Byggstart ser vi att priset för modulerna och monteringen av dessa vanligtvis utgör mellan 20 och 35 % av totalkostnaden för att bygga ett elementhus, så även om man gör vissa besparingar har det inte någon större inverkan i relation till totalkostnaden.
När man bygger elementhus får man färdiga moduler från en fabrik eller verkstad. Dessa tillverkas utefter specifikationerna som anges i arkitekt- och konstruktionsritningarna. Här kan man alltså välja mellan så kallade kataloghus (färdiga ritningar av standardhus) och att utforma huset efter ens egna önskemål. Beroende på hustillverkare kan båda alternativen levereras i moduler. Som prisstatistiken ovan visar råder det stora skillnader mellan vad ett elementhus i slutändan kan kosta. Några av de avgörande kostnadsdrivarna är:
Hämta in förbehållslösa anbud från kvalitetssäkrade hantverkare via Byggstart
Huruvida det lönar sig att bygga elementhus eller inte varierar från projekt till projekt. Här kommer några faktorer som du bör överväga:
Huruvida det lönar sig att välja elementhus eller inte beror alltså på många olika faktorer. Om man väljer en hustyp och en tomt som lämpar sig väl för färdiga moduler så kan man göra projektet både enklare och billigare redan i förarbetet. Dessa besparingar kommer först och främst märkas av för större projekt, såsom när man ska bygga flerfamiljsbostäder och radhus.
Förr var elementhus nästan synonymt med kataloghus (det vill säga befintliga husmodeller som erbjuder få avvikelser från originalritningarna). Idag kan man även ta fram arkitektritningar som sedan skickas till en tillverkare av elementhus för att omvandlas till moduler. Man kan även hitta hustillverkare som erbjuder så kallade nyckelfärdiga lösningar. Då tar de fram ritningarna tillsammans med byggherren, bygger elementen i sina verkstäder och sedan monterar huset till den grad av färdigställande som byggherren önskar. Processen kan därmed se lite olika ut beroende på hustillverkare och entreprenör.
Att beställa element från tillverkaren utifrån arkitektritningar är normalt sett något som entreprenören sköter. Därför är det viktigt att man anlitar en kompetent firma som har erfarenhet av att bygga elementhus sen tidigare om man väljer den vägen. Tillverkaren brukar vanligtvis inte ha direktkontakt med privatpersoner, men det kan som sagt skilja sig åt.
Väljer man totalentreprenad eller generalentreprenad ansvarar då huvudentreprenören för hela utförandet, från markarbetet och anläggningen av grunden som måste vara på plats innan man kan börja montera modulerna, till att montera modulerna och färdigställa det invändiga arbetet som återstår efter att modulerna monteras ihop. Då koordinerar huvudentreprenören dessutom arbetet mellan de olika yrkesgrupperna, såsom rörläggare, elektriker, målare och plåtslagare. Totalentreprenörer som arbetar med elementhus har i regel samarbetspartner och underleverantörer som de arbetar regelbundet med. Väljer man denna entreprenadform innebär det att man kan få ta del av rabatter som man annars inte haft tillgång till. På Byggstart ser vi att de flesta av våra kunder väljer en total- eller generalentreprenadform för att bygga sina elementhus.
När du bestämt dig för att bygga ett elementhus kan vi på Byggstart hjälpa dig hitta rätt entreprenör för projektet. Vi har samlat kvalitetssäkrade entreprenörer och hantverkare på en och samma plats så att det ska vara enklare för dig att hitta pålitliga och kompetenta firmor. Vi har kontrollerat referenser, kreditvärdighet och certifieringar för alla företag som har tillgång till vår plattform, och vi bevakar även dessa kriterier löpande. Det är endast firmor som upprätthåller en hög kvalitet och konkurrenskraftiga priser över tid som får vara en del av plattformen. Det är gratis för dig som byggherre att lägga ut ditt projekt, och efter du har gjort detta kommer du få ta emot anbud från flera olika firmor. Genom att lägga ut ditt projekt på Byggstart förbinder du dig inte till något.