Vad kostar ett tvättrum?

Många husägare drömmer om att ha ett eget tvättrum som är ägnat åt tvätt, torkning, vikning och förvaring av tvättutrustning. Ibland kan det vara aktuellt att bygga ett tvättrum från ett rum som tidigare har haft en annan användning, medan man andra gånger redan har ett tvättrum som man gärna skulle vilja renovera för att göra tvättrummet så praktiskt och lämpligt för sitt syfte som möjligt. Tvättrum kan också byggas i samband med byggandet av ett helt nytt hus eller en tillbyggnad till huset. Vi talar sällan om tvättrummet eftersom det är en plats där vi normalt inte tillbringar så mycket tid, men många ser värdet av att ha ett eget tvättrum i optimal storlek, med de produkter man behöver.

Många är osäkra på om de ska investera i ett tvättrum eftersom de inte vet om budgeten räcker till. Priserna för ett tvättrum kan variera baserat på många prisfaktorer, men i genomsnitt ser vi att priset oftast hamnar runt 100 000 kronor. Detta är bara ett genomsnitt, och du hittar naturligtvis både billigare och dyrare projekt. Ett billigt tvättrum behöver inte kosta mer än 70 000 kronor, medan ett dyrare tvättrum kan kosta upp till 200 000 kronor. Dessa uppskattningar inkluderar allt du behöver av material och arbetskraft för renovering av ett befintligt tvättrum, inklusive utbyte av produkter och inredning. Om du däremot har planer på att totalrenovera tvättrummet och byta ut golv, väggar och rör för att bygga upp rummet från grunden, kommer projektet troligen att bli något dyrare. På samma sätt kommer priserna för ett tvättrum att vara något högre om du ska bygga ett helt nytt tvättrum från grunden i samband med byggandet av ett hus eller en tillbyggnad till huset, där man inte har vatten och rör installerade sedan tidigare.

Normalt behöver du inte söka bygglov när du ska renovera ett tvättrum, men det finns undantag. För vissa ändringar av användningen kan det krävas tillstånd från kommunen - kontrollera med din kommun. Ett tvättrum anses vara en huvuddel, medan ett rum som inte är lämpligt för vistelse, som ett förvaringsrum eller en bod, anses vara en kompletterande del. För större förändringar av rumsanvändning kan det krävas bygglov - kontrollera med din kommun. Det kommer normalt att innebära vissa kostnader för ansökningsprocessen, men dessa kostnader är ganska blygsamma i det stora hela.

De viktigaste prisfaktorerna

Många olika prisfaktorer påverkar priset för ett tvättrum, och det är dessa som avgör om priset på just ditt tvättrum hamnar närmare 75 000, 300 000 eller någonstans däremellan. Storleken på ditt tvättrum kommer normalt att påverka priset. Ju större tvättrum du ska bygga eller renovera, desto mer material behövs, och normalt går det också åt fler arbetstimmar för tvättrum av en viss storlek.

Man behöver inte alltid ett väldigt stort tvättrum om planlösningen är bra. Du kan få bra tips, till exempel från en inredningsarkitekt, om hur man inreder ett litet tvättrum men fortfarande har tillräckligt med utrymme för det du behöver. Till exempel kan vitvaror som tvättmaskin och torktumlare integreras i inredningen eller de kan placeras ovanpå varandra för att spara utrymme. Strykbrädan kan till exempel byggas in i bänken och vara utdragbar. Det är också bra att ha lite skåputrymme där man kan placera tvättmedel och andra produkter som förvaras i tvättrummet. Detta kommer att göra tvättrummet mer ordnat och ge en känsla av att ha tillräckligt med utrymme.

Många väljer en lösning med kombinerat badrum och tvättrum. Om du i samband med byggandet av ett nytt hus eller en tillbyggnad väljer att bygga badrum och tvättrum som ett, kan totalpriset för dessa båda rum bli något lägre. Ett badrum kräver naturligtvis fler andra produkter och en annan typ av inredning än ett tvättrum, och badrummet är normalt det dyraste rummet i huset, så priset för ett större badrum med tvättrum kommer att vara högre än de priser vi har föreslagit inledningsvis, men det kan snabbt bli billigare än att bygga ett badrum och ett tvättrum separat.

Standarden du väljer på produkter och vitvaror är en annan viktig prisfaktor. Du hittar tvättmaskiner, torktumlare och andra produkter i många olika prisklasser. Genom att undvika att välja den dyraste standarden på sådana produkter, kan du själv bidra till att minska kostnaderna för det nya tvättrummet, men det är naturligtvis också viktigt att produkterna i tvättrummet håller tillräckligt hög kvalitet och inte går sönder efter kort tid. I så fall kan det bli ganska dyrt i längden. Priset för renovering och byggande av tvättrum beror vidare på standard på inre inredning, väggar, golv, dörrar, kakel, vilken typ av uppvärmning du väljer, om du måste byta ut hela eller stora delar av rörsystemet i tvättrummet, och om du vill ha speciallösningar som är komplicerade och tidskrävande för entreprenören att bygga.

Hur kan jag spara pengar?

Ett tvättrum behöver inte vara så väldigt dyrt att renovera om du planerar projektet väl och gör vad du kan för att minska de största kostnaderna. I det sammanhanget är det viktigt med effektiv projektledning. Normalt kommer arbetet att utföras inom flera yrkesområden när man ska bygga eller renovera ett tvättrum. Ofta är det billigare att organisera projektet som en totalentreprenad, med en totalentreprenör som tar på sig ansvaret för att organisera och koordinera arbetet mellan de olika yrkesgrupperna. En delad entreprenad, där du själv engagerar yrkesfolk inom alla yrkesområden och leder projektet, kräver vanligtvis att du har erfarenhet av byggnation och projektledning för att det ska bli lönsamt och framgångsrikt.

En stor del av utgifterna kommer att gå till att köpa material, produkter, vitvaror och liknande. Du kan spara pengar på att välja billigare alternativ, men det ska helst inte påverka kvaliteten alltför mycket. Ibland kommer du att hitta erbjudanden eller kampanjer på produkter och material som du kommer att behöva till det nya tvättrummet. Om du håller utkik och slår till när det är billigt, kan du snabbt spara lite pengar. Du kan också fråga entreprenören du anlitar om han eller hon har bra rabattavtal hos vissa leverantörer som ni kan utnyttja vid inköp av byggmaterial. Om inte bör du se till att köpa in material i större mängder istället för att göra flera små inköp. Då ökar du chanserna att få bra rabatter.

Om du ska bygga ett tvättrum som en del av ett större projekt som också involverar byggnation av ett badrum, kan du överväga om du ska bygga tvättrummet i badrummet i ett stort, men praktiskt rum som passar för båda ändamålen. Mycket pengar går också åt till arbetskraft, så du bör också se om du kan spara pengar genom att hitta prisvärda, men skickliga yrkesfolk. Det är vanligtvis enklast att hitta prisvärda yrkesfolk om du genomför en anbudsrunda så att du får flera prisförslag att jämföra. Du kan till exempel överväga att använda Byggstart. Vår tjänst kopplar samman husägare med kvalitetssäkrade entreprenörer och hantverkare. Byggstart har i förväg kontrollerat godkännanden, referenser och kreditbetyg, så att du kan vara säker på att entreprenörerna är väl kvalificerade. Hos Byggstart kan du jämföra prisförslag från konkurrerande företag så att du kan hitta ett alternativ som passar din budget. Det är både gratis och utan förpliktelser att använda Byggstarts tjänst.

Grundlig jämförelse av prisförslag

Det kan verka enkelt att jämföra prisförslag från entreprenörer, men tyvärr ser vi att många gör fel som enkelt kan undvikas. Många tittar bara på slutpriset och gör ett val därefter, men för att jämförelsen ska bli grundlig är det viktigt att du går igenom alla poster som ingår i prisförslaget. Om inte riskerar du att jämföra äpplen med päron. Ibland beror pris skillnader på att entreprenörerna har inkluderat olika poster i prisförslaget på grund av att de har olika förståelse för det arbete som ska utföras. Därför är det viktigt att du kontrollerar att priserna du har fått är för samma arbete. Vanligtvis räcker det att hämta in tre prisförslag, men i vissa fall kan det vara lämpligt att hämta in fler.

Vidare bör du se om priset du har fått är ett fast pris eller om det bara är en uppskattning. Uppskattningar kan vara osäkra och det verkliga priset kan avvika en del från uppskattningen. Vissa entreprenörer kan ha definierat en specifik tjänst som något som kommer utöver priset, medan andra kan ha inkluderat samma tjänst i sina prisförslag. Vissa tar också vissa förbehåll, medan andra inte gör det. Detta är saker du måste få klarhet i innan du börjar jämföra.

Om du inte använder en anbudstjänst som i förväg har kvalitetssäkrat de entreprenörer som kan ge anbud, är det också klokt att kontrollera om företagen har relevanta godkännanden. För tvättstugor är det till exempel viktigt att företaget har godkännande för våtutrymmen. Ett rimligt pris är viktigt, men det är också viktigt att entreprenören är väl kvalificerad och att resultatet blir bra. Vanligtvis hänger pris samman med kvalitet, så det kan ofta löna sig att betala lite mer för särskilt skickliga yrkesmän.

Är det värt att betala för ett nytt tvättstuga?

Det är svårt att säga om det är värt att renovera eller bygga ett eget tvättstuga. Om det alternativ du idag har till tvättstuga är otillräckligt, kan du ha stor nytta och glädje av en uppgradering. Det förutsätter dock att du gör ett grundligt jobb i planeringsfasen för att ta reda på hur mycket utrymme du egentligen behöver, vilka lösningar som skulle vara praktiska och vilka produkter du behöver. Ibland är kanske det nuvarande tvättstugan tillräckligt bra, så att det inte är värt att spendera flera tiotusen på en uppgradering. Andra gånger är det mest lönsamt att integrera tvättstuga och badrum i ett rum. Slutligen beror valet på dina egna preferenser, behov och budget.

När du ska bedöma lönsamheten av att bygga eller renovera ett tvättstuga, bör du också ta hänsyn till en eventuell värdeökning av bostaden. Hur mycket bostaden kan öka i värde, eller om den överhuvudtaget ökar i värde, beror på hur omfattande uppgraderingen är i förhållande till det du har nu. Tvättstugan är ett rum många inte tänker så mycket på, men det kan mycket väl vara så att du möter potentiella bostadsköpare vid visningen som verkligen gillar ett stort och praktiskt tvättstuga. Då kan det vara en faktor som gör att de är villiga att sträcka sig ännu lite längre i en budgivning.

I alla fall är det viktigt att du utarbetar en budget med en översikt över alla utgifter som är förknippade med projektet. Då blir det enklare att hålla utgifterna på en nivå som du kan hantera, och du kommer att vara bättre förberedd på eventuella oförutsedda kostnader som dyker upp längs vägen. Budgeten bör ta höjd för oförutsedda kostnader motsvarande cirka 10% av de totala utgifterna.