Vad kostar det att bygga annex?

Om du önskar mer utrymme, antingen vid ditt eget hem eller vid fritidshuset, har du kanske övervägt att bygga ett annex.

Ett annex kan byggas vid huset eller vid stugan och har en mängd användningsmöjligheter:

• Plats för avkoppling och tid för sig själv
• Boende för ungdomar som behöver eget utrymme
• Boende för äldre föräldrar som behöver omvårdnad
• Förvaring av trädgårdsutrustning
• Hemmakontor eller kreativt utrymme
• Hobbyrum

Genomsnittspriser för annex:

• Genomsnittspris: cirka 32 000 kronor per kvadratmeter
• Enklare projekt: från 28 000 kronor per kvadratmeter
• Omfattande projekt: upp till 45 000 kronor per kvadratmeter

Det är svårt att ge ett konkret pris för ett annex eftersom alla projekt är olika. De kan köpas som byggsats från tillverkare eller designas och byggas på traditionellt sätt.

Färdiga byggsatser

Om du hellre vill ha ett färdigt annex kan du överväga att köpa en färdigproducerad byggsats som du kan sätta upp själv.

Prisintervall för byggsatser:

• Från: 60.000 kronor
• Till: mer än 350.000 kronor
• Storlekar: 15-50 kvadratmeter

Ofta är de billigaste byggsatserna ganska små och kanske inte passar för den typ av användning du förknippar med ett annex.

Faktorer som påverkar priset

Prisintervallet mellan 28 000 och 45 000 kronor per kvadratmeter är baserat på genomsnittspriser. Olika prisfaktorer avgör hur mycket du slutligen kommer att betala.

Storlek är avgörande

Eftersom vi arbetar med pris per kvadratmeter är det uppenbart att det kostar mer att bygga större annex än mindre. Storleken är därför en central prisfaktor.

Genomsnittspriserna inkluderar allt du behöver av material och arbetskraft.

Byggnadens komplexitet

Många väljer att anlita en arkitekt för att designa vackra lösningar som sparar utrymme och är praktiska.

Komplexa lösningar kan vara tidskrävande att bygga och designa. Detta innebär ofta fler arbetstimmar för entreprenören.

Arkitektkostnader:

• Timkostnad: 800-1.500 kronor per timme
• Tillkommer utöver genomsnittspriser
• Kan också fungera som ansvarig sökande för bygglov

Standard för material och inredning

Standarden du väljer för material och inredning är en viktig faktor som kan påverka priset avsevärt. Fördelen är att du har frihet att påverka dessa kostnader själv.

Det är viktigt att byggnaden håller tillräckligt hög kvalitet, så materialen måste vara lämpliga för byggande av annex.

Extra dyra rum:

• Badrum med VVS-installation
• Kök med vitvaror
• Vatten- och rörinstallationer

Om byggnaden ska användas för permanent boende behöver du troligen ett annex med badrum och kök, vilket höjer priset betydligt.

Transportkostnader

Transport av material och produkter kan också påverka priset. Om det är långt mellan dig och leverantören kan det bli dyrt att få allt transporterat.

Det är klokt att se om du kan hitta en leverantör i ditt närområde först.

Val av entreprenör

Valet av entreprenör kan vara en viktig prisfaktor eftersom yrkespersoner varierar i pris och kvalitet.

Kan jag bygga annex själv?

Många väljer att bygga annex själva, och det finns mycket pengar att spara på det om du vet vad du gör.

Viktiga regelverk att följa

Eftersom du då inte har en professionell entreprenör som ser till att du följer reglerna, är det viktigt att du är uppmärksam själv.

Du måste ta reda på om ditt projekt kräver bygglov eller inte, samt följa gällande regler för:

• Byggnadens höjd
• Avstånd till tomtgränsen
• Maximal exploatering av tomten
• Detaljplanebestämmelser

Om du är osäker kan du kontakta lokala myndigheter i din kommun för vägledning.

Byggsatser - enklare alternativ

Vissa väljer att sätta upp byggsatser med färdigproducerat material som levereras klart att monteras.

Så hittar du rätt entreprenör

Val av entreprenör kan vara en viktig prisfaktor vid byggnation av annex. Yrkesperson varierar både i pris och kvalitet.

Byggstart - kvalitetssäkrade annexentreprenörer

Byggstart är en gratis och icke-bindande tjänst som kopplar samman husägare med kvalitetssäkrade entreprenörer. Vi kontrollerar kreditbetyg, godkännanden och referenser innan vi förmedlar kontakt.

Här kan du jämföra erbjudanden från flera konkurrerande företag, med goda chanser att hitta ett alternativ som passar inom dina budgetramar.

Hur man håller nere kostnaderna

Det finns flera strategier för att spara pengar på ditt annexbygge utan att kompromissa med kvaliteten.

Tips för materialbesparingar:

• Jämför priser hos flera leverantörer
• Köp material i större partier för rabatter
• Passa på kampanjer och rea
• Välj närliggande leverantörer

Är det värt att bygga ett annex?

Att bygga ett annex kan vara en bra investering för många. Om det är värt priset beror på flera faktorer. Ofta kommer ett annex också att öka värdet på egendomen. Därför kan du få tillbaka delar av investeringen om du en dag ska sälja huset eller stugan.

Användningsmöjligheter

Många uppskattas de många användningsmöjligheterna som kommer med ett annex:

• Övergångsbostad för ungdomar
• Hemmakontor
• Plats för avkoppling
• Hobbyutrymme
• Gästrutrymme
• Förvaring